Sjekkliste for behandling av byggesaker

Send ferdig utfylt skjema med din søknad

Kort fortalt

Dette er kommunens interne sjekkliste. Bruk den gjerne for å kontrollere om du har fått med deg alt.

Se forskrift om byggesak § 5-4.

 

Er nedstående aktivitet ok? (Ja/Nei/Ikke relevant)

Ja

Nei

Ikke relevant/ Kommentar

1

Avklaringsbehov -  sidemann? Teamleder? Avdelingsleder? Virksomhetsleder? Kommunalsjef/kommunaldirektør?

 

 

 

2

Er søknadsskjemaet riktig utfylt?

  • Riktig søknad
  • Underskrift/elektronisk underskrift
  • Kontaktinfo
  • Vann og avløp og brannvann
  • Veg
  • Fare
  • Arealer
  • Dispensasjon

 

 

 

3

Er tiltaket i samsvar med eventuell reguleringsplan?

  • Er det samsvar mellom reguleringsplan og kommuneplan?
  • Formål
  • Byggegrense
  • Opparbeide veg og VA-ledninger
  • Opparbeide lekeplass
  • Høyder
  • Takform
  • Utnyttelse
  • Rekkefølgekrav
  • Oversende til andre myndigheter
  • Støy
  • Plan foreldet? Nye utredninger?
  • Andre bestemmelser

 

 

 

4

Er tiltaket i samsvar med kommuneplan/delplaner?

  • Formål
  • Bestemmelser
  • Krav om reguleringsplan
  • Rekkefølgekrav
  • Byggegrense sjø/veg

 

 

 

5

Er tiltaket i tråd med annet gjeldende lovverk?

  • Kulturminneloven. kulturmiljøplan, er dette et tiltak som berører ABC-bygninger?
  • Naturmangfoldloven
  • Forurensningsloven
  • Vegloven
  • Jordloven
  • Eventuelle andre lovverk

 

 

 

6

Må tiltaket avklares internt i kommunen?

  • Plan?
  • Vei?
  • VA?
  • Kultur?
  • Landbruk?
  • Naturmangfold?
  • Forurensning?
  • Folkehelse?
  • Oppvekst?

 

 

 

7

Uttalelse fra andre myndigheter påkrevd/nødvendig/innhentet?

  • Fylkesmannen i Viken?
  • Viken fylkeskommune?
  • Statens vegvesen?
  • Havnemyndigheter?
  • Sivilforsvaret?
  • Fiskeridirektoratet?
  • Kystverket?
  • Arbeidstilsynet?
  • Riksantikvaren?
  • Biskopen?
  • Aktuelle foreninger og vel?

 

 

 

8

Dispensasjonssøknad, har du vurdert eventuell planendring? Er naboer varslet?

 

 

 

9

Naboprotester, er fristen utgått og eventuelle merknader vurdert av søker?

 

 

 

10

Varsling, er alle berørte parter varslet/ny varsling? Unntak fra/ utvidet varsling?

 

 

 

11

Politisk behandling, skal det utarbeides sak? Prinsipiell? Uvanlig? Stor?

 

 

 

12

Tidligere vedtak, er det noen betingelser som henger igjen? Annet?

 

 

 

13

Forhåndskonferanse, er innhold i referatet vurdert?

 

 

 

14

Er situasjonsplan tilfredsstillende?

  • Vises regulering
  • Målsatt bygning
  • Avstander til veg og grenser
  • Overvannsplan
  • Slokkevann
  • Parkering
  • Atkomst – stigningsforhold?
  • Snuplass
  • Siktsoner
  • Uteoppholdsareal
  • Murer og skråninger
  • Høyder og evt. Nye koter
  • Avstand til VA-ledninger og høyspent

 

 

 

15

Kontrollere tegninger

  • Målsatte tegninger
  • Alle fasader
  • Snitt
  • Alle plan
  • Vise hva som er endringer
  • Snusirkler
  • Arealer
  • Boder, skap
  • Balkonger og terrasser
  • Nytt og eksisterende terreng helt fram til eiendomsgrensene

 

 

 

16

Er det sikre grenser?

 

 

 

17

Er HMS ivaretatt?     

  • Helse (støy, luftkvalitet, forsøpling, skadedyr,...)
  • Miljø (forurenset grunn, avfallshåndtering, klima,...)
  • Sikkerhet (geoteknisk, flomfare, ras, utglidning, brann, trafikk, bæring)

 

 

 

18

Er tilkobling til offentlige vann- og avløpsledninger ivaretatt?

  • Tilgang til ledningsnett
  • Overvann
  • Slokkevann

 

 

 

19

Er tomtens massebalanse gjort rede for?

  • Massebalanse?
  • Matjord?
  • Deponi/uttak?

 

 

 

20

Estetikk, er hensyn rimelig ivaretatt - i seg selv/ i forhold til omgivelsene?

 

 

 

21

Tekniske krav? – Eventuelt dokumenttilsyn.

  • Energiforsyning, pipe
  • Isolasjon og tetthet
  • Brannsikkerhet
  • Lys
  • Lyd
  • Sjekk TEK 17 om det kan være mer.

 

 

 

22

UU/Tilgjengelig for alle? Ute ok/inne ok?

 

 

 

23

Utearealene, er uteoppholdsarealene tilfredsstillende (m2 og kvalitet)?

 

 

 

24

Foreligger gjennomføringsplan og ansvarserklæringer?

  • Er det satt rett tiltaksklasse?
  • Behov for endring?

 

 

 

25

Tilsyn, behov for tilsynsoppfølging av foretak i prosjektet – angitt tema?

 

 

 

26

Er det behov for/krav til uavhengig kontroll?

 

 

 

27

Seksjonert, borettslag eller sameie? Samtykke fra styret?

 

 

 

28

Erklæringer, er det forhold ved tiltaket som krever erklæringer?

  • Avstandserklæring
  • Vegrett
  • Rett til å legge ledninger
  • Parkeringsrett
  • Påkobling til private anlegg?

 

 

 

29

Tinglysing, er det forhold ved tiltaket som krever tinglysing?

  • Vegrett
  • Rett til å legge ledninger
  • Parkeringsrett
  • Påkobling til private anlegg?

 

 

 

30

Unntatt offentlighet, skal sak/dokumenter unntas fra offentlighet?

 

 

 

31

Grunnlag for vedtak, har vi nok grunnlag for vedtak?

  • Hvis ja, - ubetinget/som omsøkt?
  • Med betingelser?
  • Som ramme- og igangsettelse?
  • Hvis nei, - sidemannskontroll og avklart med fagansvarlig? Begrunnet?

 

 

 

32

Tidsfrister, er saken behandlet innen gitte tidsfrister – se også avvik?

 

 

 

33

Vedtak, klar og god sammenheng mellom fakta, vurdering og vedtak?

  • Er innhold i vedtak hjemlet og begrunnet?
  • Kopimottakere?

 

 

 

34

Milepæler eller merknadsfelt i ESA registrert/benyttet etter vedtak?

 

 

 

35

Er endret plassering varslet oppmåling?

 

 

 

36

Gebyr – Rett utregnet i forhold til gebyrregulativ?

 

 

 

37

Er utslipp, dispensasjoner og statistikk registrert?

 

 

 

 

Du kan laste ned skjemaet her.