Slipper du å søke?
I utgangspunktet trenger du ikke å søke om å få leie ut deler av din egen bolig. Selve utleien er ikke regulert av plan- og bygningsloven og dermed ikke søknadspliktig.
Hva må du passe på?
Du må sjekke hva de rommene du skal leie ut er godkjent som.
Du kan ikke leie ut et rom til noe annet enn det er godkjent som. For eksempel kan ikke en bod leies ut som soverom. Er du i tvil, ta kontakt med kommunen.
Les mer om boligutleie og tips og råd på Boligdugnaden.
Ønsker du å endre bruken av ett rom før utleie?
Dersom du ønsker å endre bruk av et eller flere rom før utleie må du kanskje søke om bruksendring. Du kan lese mer om hva en bruksendring er på direktoratets side om, Hva er en bruksendring?
Når må du søke?
Du må søke dersom:
- du har lest veiledningen til direktoratet (se overliggende avsnitt) og finner ut at endringen av rommene er søknadspliktig
- du vil bygge om deler av din bolig slik at den ikke lenger fremstår som en naturlig del av resten av huset
- du vil bygge om og endre på brannceller
Les mer om oppdeling av boenhet på direktoratet sine sider.
Les mer om hvordan du søker og om hva du må tenke på når du søker på vår side, Byggesak fra A til Å.
Hva betyr etablering av boenhet?
SAK10 § 2-2 slår fast at det er søknadspliktig å oppføre- eller å gjøre endringer av eksisterende bygninger som medfører at man får en boenhet som
- har alle hovedfunksjoner for bolig; oppholdsrom, soveplass, innlagt vann og avløp og kjøkken, eller hvor det enkelt lar seg gjøre å sette inn et kjøkken
- har egen inngang
- er fysisk adskilt fra øvrige enheter
Kommuneplanen har derimot sin egen definisjon av begrepet boenhet, som påvirker hva du kan gjøre på din eiendom. Du kan lese om dette på siden, Hva er en boenhet?
Informasjon fra regjeringen
Her kan du finne informasjon fra regjeringen vedrørende utleie av bolig/leilighet til flykninger: regjeringen.no