Slik lager du tegninger som viser hvordan tiltaket ser ut og hvordan det er plassert.

Hvilke tegninger som er nødvendig er avhengig av hva du skal bygge. Du må alltid sende inn et situasjonskart som viser hvor du skal bygge, eventuelt hvor endringen skjer.

Typer tegninger

For at saksbehandlingen skal gå raskest mulig er det viktig at du leverer oversiktlige tegninger som tydelig viser hva du ønsker å gjøre.

Situasjonskart

Situasjonskartet viser byggegrenser, nabogrenser, ledninger i grunnen etc. Vi bruker det som sendes inn på situasjonskartene til å oppdaterer kartet, det er derfor viktig at du målsetter kartet riktig. For mindre tiltak bruker du kartet til å sjekke:

Innhold

Situasjonskartet skal vise plasseringen av tiltaket. Dette innebærer blant annet:

  • avstand til nærmeste nabogrense
  • avstand mellom bebyggelse
  • avstand til nabobebyggelse

Situasjonskartet er det eneste dokumentet som viser VA - ledninger og skal bestilles via søknadspakken.

Situasjonsplan

For mindre tiltaket slås ofte situasjonsplanen sammen med situasjonskartet. Vi anbefaler likevel at du vurderer å dele opp de to dokumentene hvis det blir mye informasjon.

Situasjonsplanen skal vise:

  • tiltak
  • uteoppholdsareal (MUA)
  • parkering og snuareal
  • plassering av avfallsbeholdere
  • siktelinjer/Frisikt
  • skjæringer, terrengendringer etc.

Du benytter situasjonskartet i søknadspakken som grunnlag for situasjonsplanen.

Snittegninger

Snittegningene skal vise innvendige høyder og gi et inntrykk av terrengtilpasning, dette innebærer:

  • innvendig høyder
  • utvendige høyder
  • kotehøyder
  • terrenglinjer
  • yttervegger med riktig tykkelse
  • takvinkel

Minst ett av snittene skal vise største terrengendring, snittet skal være målsatt.

Fasadetegninger

Fasadetegningene skal vise det visuelle inntrykket av tiltaket. Dette innebærer:

  • tegninger av hver fasade
  • Materialvalg, utseende etc.
  • Terrenglinjer som viser eksisterende og nytt terreng
  • Gesims- og mønehøyde

Største terrengendring skal målsettes. Vi anbefaler også at du legger ved 3D-modeller som viser nabobebyggelse og terreng. Dette gjør det lettere å få et helhetsinntrykk av tiltaket.

Plantegningene skal vise hva rommene faktisk brukes til. Tegningene skal vise:

  • plassering av dører/vinduer
  • innvendige og utvendige mål
  • romareal
  • plassering av snitt
  • avgrensning av boenheter (hvis aktuelt)
  • hva rommene brukes til

Betegnelser som ikke godkjennes

Følgende benevnelser godkjennes ikke på plantegninger:

  • oppholdsrom
  • rom for varig opphold
  • disponibelt
  • andre ikke-spesifikke navnsettinger

Vær oppmerksom på at betegnelser som "te-kjøkken", "grovkjøkken", "hybelkjøkken" etc. anses som et fullverdig kjøkken. Eksempelet under viser en bruksendring som skaper en ny boenhet.

Plantegning som viser ny sekundærenhet, jamfør kommuneplanen

Husk at dersom du oppretter det som etter kommuneplanen regnes som en sekundærenhet, må du sette av ekstra uteareal og parkering. 

Du bør kontakte private aktører hvis du er usikker på hvordan tegningene skal se ut.