For småhusbebyggelse mm kan det være aktuelt å kreve en forenklet utomhusplan før rammetillatelse kan gis.

Utomhusplanen skal vise:

Søknadsdokumentasjon

  • Fargelagt utomhusplan i målestokk 1:200 eller større, dato og tegnforklaring.
  • Nødvendig snitt (Det må fremgå av planen hvor snittene er tatt. Snitt angis til og med nabogrense)
  • Redegjørelse for anleggstekniske tiltak for å beskytte evt. terreng og vegetasjon som skal bevares under anleggsperioden.
  • Redegjørelse for kommuneplanens bestemmelser om uteoppholdsareal og andel grønt.
  • Eventuelle forhold av betydning for eiendommen (for eksempel veier, trær, grøntområder, kulturminner).
  • Redegjørelse for tilgjengelighet/universell utforming iht. TEK.

Avgrensninger

  • Reguleringsgrenser (formålsgrenser), byggegrenser, eiendomsgrenser og evt. BAF soner og andre hensynssoner.

Tiltaket / bebyggelsen

  • Både eksisterende og omsøkte tiltak skal angis

Terrengforhold

  • Eksisterende terreng (heltrukne koter), fremtidig terreng (stiplete koter)
  • Skråningsutslag (fyllingsfot) og murer, avgrensning av terrenginngrep
  • Nødvendige punkthøyder (kotehøyder) ved steder som inngangsparti, trapper samt ved topp/bunn mur.

Trafikkforhold

  • Atkomst med stigningsforhold
  • Manøvreringsareal med sporingskurve
  • Frisikt
  • Biloppstillings- og garasjeplasser (evt. fremtidig garasje)

Vegetasjon

  • Eksisterende vegetasjon som skal bevares avgrenses, bevaringsverdige trær måles inn.

Tekniske forhold

  • Områder for snøopplag
  • Renovasjon
  • Lokal overvannshåndtering.
  • Avrenning av overvann vises med piler, grøfter, evt. sluk
  • Eventuell støyskjerming av uteareal
  • Eventuell gjerde, levegg